ハワイ不動産　共有名義(ジョイントテナンシー)の注意点

投稿日： 2019/02/01

夫婦でハワイの不動産を共有名義(ジョイントテナンシー)で保有している状況で、例えば夫に相続が発生した場合、日本の常識では、夫の共有持ち分を誰が保有するのかを、相続人間で協議します。従い、夫の持ち分を子供が相続することもあります。

ただし、ハワイの制度の場合、共有不動産(正確には合有形態と呼びます)の不動産（ジョイント・テナンシー）の所有者の1人が死亡したときには、その財産の所有権は生き残った人のものに自動的に移ることになってます。日本でいう死因贈与契約に似てますね。

うっかり、夫の持ち分を子供に変更してしまったりすると、夫の持ち分は自動的に妻に移転していたため、妻から子への贈与があったと認定されてしまいますので注意が必要です。

カリフォルニア州法の場合はどうでしょうか。合有財産権者が死亡すると、その者の権利は、やはり相続によらずに他の合有財産権者に承継されるそうですので注意が必要です。

: 外国企業のクラウドサービスを利用したら、利用する側が消費税を払う？？

平成27年10月1日より、外国法人に対して支払うクラウドサービスや、広告配信料、 …

: 日本居住者中にRSUを付与され⇒海外に居住後、制限解除(VEST)された場合

日本で勤務している間に RSU (Restricted Strock Unit; …

: OCR用紙　納税管理人を選任している所得税確定申告　還付口座を本人口座に

アルテスタで関与する確定申告は、今や7割位の方が外国人となってしまいました。納税 …

: SB傘下のZHD、オヨと共同展開の不動産賃貸会社の株式を339円で売却し83億円損失

ソフトバンクグループ傘下のZホールディングス（ZHD）が2018年に83億円を出 …

: 所得税確定申告　4月17日以降も申告可能に。手続きに関する詳細は？　

確定申告書ですが、4月17日以降であっても柔軟に受け付けてもらえることになりまし …